Hoppas du är och förblir nöjd med ditt husköp och att du kommer att trivas med omgivningarna.
Nedan finns en hel del matnyttig information som vi tror att du kommer att ha nytta och glädje av och som förhoppningsvis bidrar till att du snabbt känner dig som hemma.
Som ägare till de röda radhusen med adress Skrakvägen eller Knipvägen är du automatiskt medlem i Östra Tråsättra Samfällighetsförening (ÖTS).
Så, varmt välkommen till föreningen!
ÖTS är en ideell förening med uppgift att sörja för omsorgsfull och kostnadseffektiv förvaltning av gemensam egendom.
Föreningen ansvara för:
Kvartersgården
Lekplatser, gångvägar och planteringar på gemensamma utrymmen
Serviceledningar UNDER de olika radhuslängorna för vatten och avlopp samt dagvatten. Detta inefattar dock INTE att vatten- och avloppsledningar inom ramen för den egna fastigheten.
Garage samt vissa parkeringsplatser.
Föreningen äger garagelängorna, medan varje medlem/fastighetsägare har dispositionsrätt till ett garage
Belysning i och utanför garage samt längs vissa vägar i området
Se Om/Ansvar
Du äger huset och tomten som består av yta på framsidan mellan husvägg och gatan och yta på baksidan vars yttre gräns skall vara markerad med järnrör.
Om din baksida ligger mot annan huslänga är det viktigt att det finns en 1 meter gångväg mellan din tomt och granntomten. Denna måste hållas fri från buskar eller annan vegetation då den är till för att t.ex. brandkåren ska ha tillgång till baksidan vid eventuell brand.
Hus i områdets ytterkanter ligger mot mot samfällt- eller kommunalt ägd mark.
Om du har frågor kring din tomts sträckning så får du gärna kontakta någon av oss i styrelsen eller titta på tomtkartan på t.ex. eniros hemsida
För varje kalenderår innehar en husägare i din gränd rollen som Grändvärd, rollen roterar i husnummerordning.
En av grändvärdens uppgifter är att introducera nyinflyttade i sitt boende samt aggera som styrelsens förlängda arm.
Självklart går det bra även att vända sig till till vem som helst i grannskapet med frågor eller problem som man behöver hjälp med.
Verksamheten i föreningen styrs av Lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. Lagen innehåller ett antal tvingande regler om vad samfälligheten skall göra-, får göra- respektive inte får göra. Vidare framgår bland annat vilka rättigheter och skyldigheter man har som medlem.
Ändamålet med samfälligheten är att förvalta anläggningstillgångar (se listan ovan) som framgår av ett av Lantmäteriet fattat anläggningsbeslut. Samfälligheten får inte bedriva verksamhet som är främmande för det ändmål som framgår av anläggningsbeslutet. Vår samfällighet bildades 1978 och har vad man kallar Föreningsförvaltning. Anläggningsbeslut fattas med stöd av Anläggningslagen (1973:1149). Mer om ÖTS anläggningsbeslut finns på sidan Anläggningsbeslut
Årsmöte (eller ordinarie föreningsstämma) hålls årligen under april månad.
På mötet beslutas om:
Val av förenings styrelse
Förvaltning och underhåll av de gemensamma delarna
Föreningens ekonomi (avgift)
Inkomna motioner
Det är sedan styrelsen som sköter den löpande förvaltningen av föreningen under året.
Information om datum för årsmötet kommer normalt i januari/februari medan den formella kallelsen kommer i brevlådan under mars månad.
Årsmötet är föreningens högsta beslutande organ och de beslut som tas vid detta möte gäller för alla medlemmar, även om man inte deltar, så det är viktigt att alla både deltar och medverkar!
Kan du inte delta så kan du ge en en fullmakt till en granne.
Se Årsmöte
På årsmötet fattas det beslut om medlemsavgiften som ska betalas vid 4 tilfällen per år.
Medlemsavgiften är på årsbasis men inbetalningen är uppdelad på 4 tilfällen (maj, juli, september, november). Att ingen inbetalning görs i början på året beror på att det först på stämman som beslut om avgift tas.
Se Avgifter
Vi har två ordinarie och gemensamma städdagar per år, normalt i maj respektive oktober.
Vid dessa hjälps vi åt med att städa de gemensamma ytorna.
Städdagarna fyller en viktig funktion och det är viktigt att alla deltar.
Självklart är det välkommet med insatser även mellan städdagarna i syfte att hålla vårt område så
attraktivt som möjligt, det vinner vi alla på.
För att göra arbetet lite trevligare brukar vi bjuda alla medlemmar på Korv och dryck efter städdagen.
Se Städdagar
Gatorna och gränderna inom området är gång- och cykelvägar. Det betyder att området ska vara bilfritt.
Undantaget är tyngre transporter till-och från fastigheterna samt servicefordon, taxi och sjuktransporter.
Föreningen har ett antal parkeringar som ligger inom området för att stå på dessa platser behövs ett parkeringstillstånd (blått kort) i framrutan på bilen (det borde följt med två sådana när du köpte huset, om inte kontakta tidigare ägare då det kostar att få nya).
På förenings parkeringar gäller att man får stå Max 7 dagar i följd.
Utöver föreningens platser finns det även komunala parkeringsplatser längs med gatorna för dessa är det andra regler som gäller så var uppmärksam på vad som står på skyltarna. Det är många som fått parkerings böter på städdagar och för att de stått för länge eller med fel bil.
Föreningen har en kvartersgård som finns tillgänglig att hyra av medlemmarna. I den finns en festlokal samt en bastu.
Där hålls det även korvgrillning på städdagarna samt ibland förenings pubar och liknande samkväm.
Det är även där som föreningsstryrelsen och andra arbetsgrupper träffas på möten.